보금자리론 금리 비교

보금자리론 금리 비교

보금자리론은 한국주택금융공사가 제공하는 장기·고정금리 주택담보대출 상품입니다.
금리 안정성과 우대 조건이 많아 내 집 마련 실수요자에게 인기가 높습니다.
2025년 8월 기준 최신 금리 현황과 우대 조건을 아래에 정리했습니다.

1. 2025년 8월 기준 금리 현황

- 아낌e-보금자리론: 만기 10년 연 3.65%, 만기 50년 연 3.95% (고정금리)
- 우대금리 최대 1.0%p 적용 시 2.65%~2.95%까지 가능
- 우대 대상: 저소득 청년, 신혼가구, 다자녀가구, 전세사기 피해자 등

2. 상품 유형별 금리 비교

- u-보금자리론 (비대면 전자신청): 10년 3.75%, 50년 4.05%
- t-보금자리론 (지점 방문 신청): 10년 3.75%, 50년 4.05%
- 아낌e-보금자리론 (전자약정 우대): 10년 3.65%, 50년 3.95%
※ 아낌e는 전자 방식 신청 시 기준금리 대비 0.1%p 우대

3. 주요 우대금리 항목

다음 조건에 해당하면 최대 1.0%p 우대금리가 적용됩니다.
- 전자약정 및 전자등기: 0.1%p
- 저소득 청년(연소득 7천만 원 이하, 만 39세 이하): 0.1%p
- 신혼가구(혼인신고 후 7년 이내): 0.3%p
- 신생아 출산가구: 0.2%p
- 다자녀 가구(2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p)
- 한부모·장애인·다문화 가구: 0.7%p
- 미분양 관리지역 입주자: 0.2%p
- 녹색건축물 인증 주택: 0.1%p
- 전세사기 피해자: 1.0%p

4. 대출 한도 및 만기

- 기본 한도: 최대 3억 6천만 원
- 특례 한도: 다자녀·전세사기 피해자 4억 원, 생애 최초 주택 구입자 4억 2천만 원
- 상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능

5. 실제 금리 비교 예시 (만기 30년 기준)

- 아낌e-보금자리론: 약 3.85%
- u-/t-보금자리론: 약 3.95%~4.00%
- 우대 요건 충족 시: 약 2.85%~3.85%

정리하면, 전자 방식 신청이 가능한 아낌e-보금자리론이 기본 금리가 가장 낮으며, 우대 조건 충족 시 최대 1.0%p 추가 할인이 가능해 실질 금리가 크게 낮아질 수 있습니다.
대출 전 본인의 조건에 맞춰 금리와 한도를 비교하고 신청하는 것이 중요합니다.